Diesen Blick können Sie kaufen
24147 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Penczek
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FirmaDer OstseeMakler
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AdresseSchwanenweg 34
24235 Laboe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax(04343) 49 48-20
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Website
Objektdaten
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Objekt ID153106
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Objekttypen
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Adresse24147 Kiel
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Etage3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Vermietbare Fläche ca.57 m²
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Zimmer2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1977
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Hausgeld220 EUR
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Kaufpreis108.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum28.08.2008
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Gültig bis27.08.2018
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Baujahr1977
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert113 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Energieverbrauchskennwert:
113 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine Anlageimmobilie mit einer Mieterin, die sich wie eine Eigentümerin verhält und als Pensionärin sicher die Miete zahlt? Dann ist diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Tröndelsees genau das Richtige für Sie. Die Eigentümerin möchte die Wohnung nach dem Verkauf dauerhaft mieten (Bedingung für den Verkauf) und ist bereit, ein Kaltmiete von etwa € 430 zu zahlen.
Die Wohnung besticht durch ihren wunderbaren Blick auf den Tröndelsee. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Von dort gelangen Sie auf die Loggia in Westlage und können die Nachmittags- und Abendsonne mit Ausblick genießen. Das helle Schlafzimmer mit Teppichboden bietet ausreichend Platz. In der gemütlichen, modern ausgestatteten Einbauküche lassen sich ein Tisch mit zwei Stühlen unterbringen. Das hell geflieste Wannenbad (innenliegend) verfügt über einen Einbauschrank, ebenso wie der große Flur. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu ihr gehört ein uneinsehbarer Kellerraum, zur Wohnanlage ein Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein beheizbarer Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangen Sie in den großen Gemeinschaftsgarten mit Sonnenterrasse und Grillplatz. Die Immobilie ist gepflegt, es bestehen gute Rücklagen. Das Hausgeld beträgt € 220.
Wenn Sie eine Anlageimmobilie mit einer zuverlässigen Mieterin im Ruhestand suchen, dann empfiehlt es sich, diese Immobilie einmal näher anzusehen.
Ausstattung
- Loggia mit Markise in Westausrichtung
- Helles Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wannenbad (innenliegend) mit Einbauschrank
- Geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Gasheizung
- Kellererraum
- Wäschekeller (Gemeinschaftseigentum)
- Fahrradkeller(Gemeinschaftseigentum)
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Grillplatz
Sonstige Informationen
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord, ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes "Tröndelsee und Umgebung". Sie finden vor Ort eine hervorragende Infrastruktur: diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grundschulen, eine Regionalschule und das Gymnasium Elmschenhagen. Die Kieler Innenstadt sowie der Ostseepark Schwentinental sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen und eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls über die B 76 / B 202 gewährleistet. Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, ist dies kein Problem. Die nächstgelegene Haltestelle für Busse nach Kiel liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Kiel-Elmschenhagen (Zugstrecke Kiel/Preetz/Plön/Eutin/Lübeck) ist mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.