Großzügige Praxisfläche oder tolle Büroräume in Leonberg-Höfingen

71229 Leonberg-Höfingen, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2143
  • Objekttypen
  • Adresse
    71229 Leonberg-Höfingen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    153 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Kaltmiete
    1.510,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.510,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.510,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.910,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    150.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle und großzügige Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Leonberg-Höfingen.

Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Räumlichkeiten jedoch nicht barrierefrei.

Insgesamt befinden sich ein sehr großer Empfangsbereich, vier großzügige Zimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Abstellraum, zwei Räume ohne Fenster auf einer Ebene mit ca. 153 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind ideal als Praxis oder auch als Büroräume zu nutzen.

Für Ihre Kunden sowie für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen zwei Toiletten (eine mit Dusche) zu Verfügung.

Ebenso gehört ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze für 120 €/Monat und ein Außenstellplatz für 40 €/Monat dazu.

Mikrolage: Bus- und S-Bahnhaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Praxisfläche/Büroräume
- Wohn- und Geschäftshaus
- 1. Obergeschoss
- Gewerbefläche ca. 153 m²
- Baujahr 1978

- Empfangsbereich
- 4 Zimmer
- 2 Räume ohne Fenster
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Abstellraum
- Kunden-WC
- WC mit Dusche

Sonstiges:
- Teppichboden
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze für 120 €/Monat
- Außenstellplatz für 40 €/Monat
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 150,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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