Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg

71229 Leonberg, Einzelhandelsladen zum Kauf

Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Gästebereich, Blick 1 Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Gästebereich, Blick 2 Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Bannasch Immobilien Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Gästebereich, Blick 3 Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Gästebereich, Blick 4 Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Schankbereich Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Untergeschoss Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - WC-Damen Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - WC-Herren Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Bannasch Immobilien Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Grundriss EG Tolle Lage für Ihre eigenen Gewerberäume in der Altstadt von Leonberg - Grundriss UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2137
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    81 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminat

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.12.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    162.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    162.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 107 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1990 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und ist ideal für die Gastronomie oder auch als Büroräume.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist insgesamt ca. 81 m² groß und teilt sich in einen Gästebereich und einen Thekenbereich mit einer kleinen Küche auf.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den unteren Stock. Hier befinden sich die WCs für Ihre Gäste und Ihre Mitarbeiter. Ein zusätzlicher Lagerraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das tolle Angebot ab.

Mikrolage: Zentrale Lage in der Altstadt Leonberg, öffentlich Parkplätze vorhanden.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Gewerbeeinheit
- Erd- und Untergeschoss
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gewerbefläche ca. 100 m²
- Baujahr 1990

- Gästebereich (ca. 67 m²)
- Thekenbereich und kleiner Küche mit Einbauküche (ca. 13 m²)
- Gäste-WCs
- Mitarbeiter-WC
- Lagerraum
- Inventar u.a. Stühle und Tische

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Aluminiumfenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 162,5 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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