Provisionsfrei – Die idealen Räumlichkeiten für Gastronomie, Büro oder als Laden

71229 Leonberg, Verkaufsfläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1986
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    241 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    146 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    20.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    71.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütlichen und sehr gut gelegenen Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe vom Marktplatz in einer kleinen Seitengasse der Altstadt von Leonberg.

Ein ca. 146 m² großer Gastraum, der auch als Ladenfläche oder Bürobereich genutzt werden kann, befindet sich im Erdgeschoss und wartet auf Ihre neue Geschäftsidee.

Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Gastronomie genutzt. Ein Küche von 2017 sowie eine gut ausgestattete Theke im Gastraum machen das Arbeiten effektiv.

Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten für Damen und Herren, sowie ein Büro, ein Kühlraum/Kellerraum und weitere Abstellräume. Ebenso stehen für das Personal separate Toiletten und eine Dusche zur Verfügung.

Mikrolage: Direkt am Marktplatz, S-Bahn- und Bushaltestellen fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Gastronomie/Ladenfläche/Büroräume
- Gastraumfläche/Ladenfläche/Bürofläche ca. 146 m² (nur Erdgeschoss)
- Nutzfläche insgesamt ca. 216 m²
- Außenbereich ca. 30 m²
- Gastraum ca. 80 Sitzplätze
- Außenbereich ca. 30 Sitzplätze
- Baujahr 1987

- Gästeraum mit Theke
- Tische und Stühle
- Küche mit Gastro-Einbauküche
- Büro
- Lagerräume
- Kühlraum
- Gästetoiletten
- Personaltoiletten und Dusche

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Gastraumlüftung
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Stellplatznutzungsrecht kann für 15.000 € erworben werden)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 71,7 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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