NEUwertiges Einfamilienhaus

75180 Pforzheim, Einfamilienhaus zur Miete

NEUwertiges Einfamilienhaus - Titel 9755858 NEUwertiges Einfamilienhaus - Wohnzimmer NEUwertiges Einfamilienhaus - Wohnzimmer NEUwertiges Einfamilienhaus - Terrasse NEUwertiges Einfamilienhaus - Küche NEUwertiges Einfamilienhaus - Esszimmer NEUwertiges Einfamilienhaus - Bad EG NEUwertiges Einfamilienhaus - WC NEUwertiges Einfamilienhaus - Dachstudio NEUwertiges Einfamilienhaus - Dachstudio NEUwertiges Einfamilienhaus - Dachstudio NEUwertiges Einfamilienhaus - Bad DG NEUwertiges Einfamilienhaus - UG NEUwertiges Einfamilienhaus - EG NEUwertiges Einfamilienhaus - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9755858
  • Objekttypen
  • Adresse
    Im Jägergarten 8
    75180 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    443 m²
  • Nutzfläche ca.
    151 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 6,3 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    70,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    191.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Erste Mieter zu sein ist ein besonderes Gefühl.

Dieses können Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus im gefragten Höhenstadtteil Büchenbronn erleben.

Das Gebäude wurde in den letzten Monaten liebevoll und aufwendig saniert bzw. das Dachgeschoß erstmals zum Wohnen ausgebaut.

Heir können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung

Im Ergeschoß befinden sich die Küche mit der baujahrentsprechenden Einbauküche mit dem angrenzenden separaten Esszimmer mit Durchang in das Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die neu angelegte Terrasse. Des weiteren sind auf dieser Etage das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit ESG-Duschlkabine und Rainshower, Acrylbadewanne, Waschbecken und ein praktischer Handtuchttrockner. Im Eingangsbereits finden Sie noch ein praktisches Gäste-WC mit Handwaschbecken, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß ist ein großes Wohnstudio mit einer ganz besonderen LED-Beleuchtung. Lassen Sie sich überraschen. Vom Dachstudio gelangen Sie auf den vollständig überdachten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit dimmbarer LED BEleuchtung und das Badezimmer mit Fenster, großer, bodengleicher Dusche, ESG-Duschkabine, Rainshower-Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC und einen großen Handtuchtrockner.

Das Untergeschoß bietet zwei Kellerräume, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Heiz- und Öllagerraum.

Im Außenbereich steht Ihnen eine im Mietpreis inkludierte Einzelgarage mit Licht und Stromanschluß zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch keinem Neubau-Zustand. Es ist sofort zum Einzug bereit, jedoch kann man je nach Wunsch das Gebäude auch modernisieren.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, einer Tankstelle und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®