Neubau-VILLA “TOSKANA” in KFW-55 in ruhiger Wohnlage

22119 Hamburg - Billstedt, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KH-7468
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hamburg (Billstedt))
    22119 Hamburg - Billstedt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    985 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Fernbahnhof: 1,4 km
    Zentrum: 1,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Courtage
  • Kaufpreis
    864.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Die VILLA "TOSKANA" ist ein Planungsbeispiel - individuelle Wünsche können berücksichtigt werden

- Bauweise: massiv

- Dach mit engobierten Tondachpfannen

- Fliesenmaterialpreis € 35,00/m²

- Hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K

- Hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test

- EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung

- Gaszentral-Heizung mit Fußbodenheizung im EG/DG sowie Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Sicherheit: Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen und einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung

- Rundum-Sorglos-Paket: neutrale TÜV-Süd-Begleitung, 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z. B. VILLA "TOSKANA" inkl. Grundstück mit ca. 985 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Mischfassade in KFW--55, inkl. Mehrkosten Abrissarbeiten in Höhe von € 20.000.000,00, Erstellung gemäß aktueller BBS mit Klinkerfassade, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller: Mehrpreis auf Anfrage

Ausstattung

VILLA "TOSKANA" mit 6 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Büro, Küche, Duschbad, Vollbad, Diele, Teilkeller mit 3 Räumen

Sonstige Informationen

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler, ruhiger, gut angebundener Wohnlage

Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt

Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen

Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulzweige in kurzer Entfernung

ca. 1,4 km bis zum Zentrum und U-Bahnstation

Autobahnanschluss an die A24 und weiterführend A1 sowie A7

HVV

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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