Der Traum einer lichtdurchfluteten Wohnung

71229 Leonberg / Gebersheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2146
  • Adresse
    71229 Leonberg / Gebersheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Träume wahr…
4,5 Zimmer in denen Kinder und (fast) alle Tiere erlaubt sind in Leonberg-Gebersheim.

Direkt am Feldrand in unverbaubarer Lage wohnen Sie in einer ca. 193 m² großen Wohnung mit genügend Raum für Individualität und Lebensqualität.

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Wohnung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine übergroße Dachgeschosswohnung, bestehend aus zwei unterschiedlichen Baujahresbereichen (1968 und 1989).

Vom offenen und sehr hellen Wohn-/Ess- und Küchenbereich haben Sie direkten Zugang zur uneinsehbaren Dachloggia. Neben zwei einladenden (Kinder-) Zimmern bietet diese Wohnung ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, einen tollen, sehr großzügigen Flur-/Spiel-/Bürobereich sowie zwei Tageslichtbäder und ein separates WC.

Einen Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum finden Sie ebenfalls vor.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch viel Stauraum unterm Dach sowie eine Einzelgarage die in der Kaltmiete bereits enthalten ist.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mikrolage: Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Gebersheim. Den Bäcker, Supermarkt und Kindergarten sowie die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 3-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Baujahr 1968 mit Erweiterungsbau 1989
- massive Bauweise

- großzügiger Flur-/Spiel-/Bürobereich
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Dachloggia
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- zwei (Kinder-) Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und WC
- separates WC
- Dachloggia

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststoff-/Holzfenster
- Kabel-BW
- Sprechanlage
- Stauraum unterm Dach
- Einzelgarage
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Gebersheim liegt nur ca. 4 km von Leonberg entfernt und zählt rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert.

Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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