Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete

23701 Eutin, Erdgeschosswohnung zur Miete

Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_9956 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - Grundriss Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - Lageplan Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_9957 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_8275 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_8278 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_8279 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_8283 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_8284 Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss zur Miete - IMG_9955

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-66-19
  • Adresse
    23701 Eutin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Mai 2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.940 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    51.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    51.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exclusive kleine Wohnanlage befindet sich in der Riemannstrasse und wurde erst 2015 fertiggestellt.
In dem Haus befinden sich 7 individuell geschnittene Wohnungen, im Erd- und Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern sowie einem aussergewöhnlichen Penthouse im Staffelgeschoss mit 4 Zimmern und einer umlaufenden Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört eine Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, optional eine Garage oder Carport.

Ebenso hat jede Wohnung eine großzügige Terrasse oder einen bzw. auch zwei große Balkone.

Alle Wohnungen und das Kellergeschoss können mit einem Aufzug erreicht werden.

Das Haus ist nach modernsten Regeln der Baukunst und einer technisch optimierten und anspruchsvollen Aussttattung erstellt worden.

Alle Wohnungen sind barrierearm errichtet, mit gefliesten Böden in den Bädern und dem Küchenbereich, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet. Die Wohnungen verfügen vollständig über individuell steuerbare Fussbodenheizungen.

Alle Wohnungen haben entweder 2 Badezimmer oder ein Bad mit getrenntem Gäste-WC, auch hier ist auf eine hochwertige und vor allen Dingen auf eine vollständige Ausstattung geachtet worden, so sind Badezimmereinrichtungen inkl. Spiegel und aller notwendigen Anbauten gleich mit vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und vollständig eingerichtete Einbauküche.

Große und überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster machen die Wohnungen hell und freundlich, alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist eine Gäste-Wohnung im Souterrain, die von den Eigentümern den künftigen Mietern bzw. deren Gästen zur tageweisen Anmietung zur Verfügung gestellt wird.

Die Wohnung ist ab Mai 2019 bezugsfrei.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, wurde aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit umlaufender 36 m² großer Terrasse in Süd-Westausrichtung.

Es stehen 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zur Verfügung. Das Duschbad ist vollständig eingerichtet, ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Ein Stellplatz kann für 40 € mtl. und / oder ein Carport für 50 € mtl. angemietet werden.

Weitere Details zur Aufteilung und der genauen Lage im Objekt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

große Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Kellerraum, Gästewohnung zur Anmietung

Lage

Die Riemannstr. ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und begrünt, so dass sie sich zu einer schönen Wohnstrasse entwickelt hat. Durch den Bau der Westtangente ist der frühere Durchfahrtverkehr von und nach Malente nicht mehr vorhanden, LKWs ist nunmehr die Durchfahrt verboten.

Der große Eutiner See ist fussläufig schnell erreichbar, zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, die man in 15 Fussminuten gut erreicht. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist eine Stadt, für die vieles spricht:
Lage zwischen Seen, historische Altststadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®