Nagoldblick – Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und

75173 Pforzheim, Etagenwohnung zur Miete

Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Titel Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Außenansicht Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Außenansicht_Eingang Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Wohnzimmer Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Küche Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Wintergarten Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Balkon Aussicht Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Balkon Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Schlafzimmer Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Badezimmer Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Badezimmer Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Parkplatz Nagoldblick - Wohnen mit Aussicht, Wintergarten und und und - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9755855
  • Objekttypen
  • Adresse
    Schwarzwaldstr. 134
    75173 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 6,3 km
    Zentrum: 2,4 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.720 EUR
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    360,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    121.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit "Mehr-Blick": außergewöhnliche Wohnung mit unverbauter Fernsicht in DER Lage der Stadt.

Die großflächige, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung bietet deutlich mehr, als nur eine 2 Zimmer Wohnung. Sie fühlen sich wie in Ihrem eigenen Reich.

Das große L-förmige Wohnzimmer mit nach Süd-Osten ausgerichtetem Balkon bietet Lebensqualität vom Feinsten. Das angegliederte Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Safe bietet viel Platz für die großzügige Garderobe.

Von der großen Essküche mit Einbauküche und Kochinsel kommt man in den großen nach allen Seiten verglasten Wintergarten. Hier gibt es selbst an trüben Tagen Licht pur.

Mit Ihrer guten Lage bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Singels, Paare oder auch Geschäftsleute.

Ausstattung

Alle Räume sind tapeziert oder gestrichen.

Sämtliche Fenster sind mit (teilweise) elektrischen Rollläden oder Plissees ausgestattet.

In Schlaf-, Wohnzimmer, Flur und Küche ist ein hochwertiger fusswarmer, heller Korklamiatboden, im Hauswirtschaftsraum ein neuer PVC-Bodenbelag und im Wintergarten ein neuer Fliesenbodenbelag verlegt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten, begehbaren Kleideschrank mit Beleuchtung.

Die Küche ist vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist deckenhoch, hellbraun gefliest, verfügt über eine verspiegelte Decke mit eingelassenen Leuchten und ist ausgestattet mit Duschkabine, Badewanne, WC und einer eingebauten Spiegel-Schrank-Kombination mit zwei Waschbecken.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen im Nord-Westen liegenden Wintergarten.

Sonstige Informationen

Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum sind vorhanden.

Ein Parkplatz hinter dem Haus ist ebenfalls verfügbar und kostenfrei dabei.

Optional kann ein Tiefgaragnstellplatz für 70,- € monatlich angemietet werden.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Lage

Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 120.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.

Die Lage im Pforzheimer Rodgebiet ist nicht umsonst die Villenlage Nr. 1 der Stadt.
Es erwarten Sie Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung wie Spazier- und Wanderwege, gute, vielfache Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sowie schulische und medizinische Infrastruktur der Stadt.

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